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AGB und Widerrufsrecht

Allgemeine Geschäftsbedingungen und Widerrufsrecht

Herr Thomas Lein von der Firma LEIN-IMMOBILIEN, Am Schlangenluch 13, 15537 Grünheide, bietet seine Dienstleistung als Immobilienmakler auf Grundlage der folgenden
Allgemeinen Geschäftsbedingungen und dem Widerrufsrecht an.

1. Maklervertrag
Der Maklervertrag zwischen dem Auftraggeber/Kunden und der Firma LEIN-IMMOBILIEN /
Herr Thomas Lein kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme der Maklertätigkeit wie die Anforderung und Zusendung des Exposees bzw. Angebots oder der mündlichen Übertragung dieser Information zustande. Im Falle eines Vertragsabschlusses, der zum Erwerb, zur Anmietung oder Pacht der angebotenen Immobilie führt, ist der Kunde zur Zahlung einer marktüblichen Provision entsprechend dieser Geschäftsbedingungen verpflichtet.

2. Weitergabeverbot
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Auftraggeber/Kunden bestimmt. Diese Mitteilungen sind vertraulich und nur für den Auftraggeber/Kunden bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit vorheriger schriftlicher Zustimmung der Firma LEIN-IMMOBILIEN / Herr Thomas Lein zulässig. Verstößt ein Empfänger/Kunde gegen den Maklervertrag und schließt mit einem Dritten einen Vertrag, der durch die Weitergabe unserer Angaben entstanden ist, so schuldet der Auftraggeber/Kunde die vereinbarte Provision wie wenn er den Vertrag selbst abgeschlossen hat.

3. Doppeltätigkeit
Der Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig sein.

4. Maklerhaftung
Die von LEIN-IMMOBILIEN / Herr Thomas Lein gemachten Angaben zur Immobilie beruhen auf von Dritten erteilten Informationen. Deshalb kann eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben nicht übernommen werden. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die Angebote erfolgen stets freibleibend und unverbindlich, eine Haftung des Maklers im Falle von Zwischenverkauf/-vermietung ist ausgeschlossen.
Die Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Auftraggeber/Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

5. Maklerprovision
Die Maklerprovision ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages/Vertragsabschlusses fällig und sofort zahlbar, dabei gilt der Provisionssatz inklusive der jeweils geltenden Mehrwertsteuer. Die Provision ist für den Nachweis oder die Vermittlung zu zahlen. Der Auftraggeber/Kunde erkennt an, dass auch Mitwirkung oder Mitverursachung von LEIN-IMMOBILIEN /
Herr Thomas Lein zum Kauf- bzw. Mietvertrag den vollen Provisionsanspruch begründen.
LEIN-IMMOBILIEN / Herr Thomas Lein hat ein Recht auf Anwesenheit bei Vertragsabschluss bzw. bei der Beurkundung des Vertrages sowie auf eine Kopie des Vertrages.

6. Provisionshöhe

Die Provisionshöhen lauten, sofern schriftlich nichts abweichendes vereinbart ist, wie folgt:

Verkauf von Einfamilienhäusern 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. Mwst. für den Käufer und den Verkäufer

Verkauf von Mehrfamilienhäusern 7,14 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. Mwst. für den Käufer 

Verkauf von Grundstücken: 7,14 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. Mwst. für den Käufer

Verkauf von Wohnungseigentum: 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. Mwst. für den Käufer und den Verkäufer

Erwerb von Erbbaurechten: 7,14 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. Mwst.

 

 7. Datenschutz
Der Kunde willigt gem. § 4a BDSG ein, dass die Firma LEIN-IMMOBILIEN / Herr Thomas Lein Daten, die sich aus dem Vertrag oder der Vertragsdurchführung ergeben, erhebt, verarbeitet und nutzt und diese im erforderlichen Umfang an etwaige Verkäufer oder Käufer übermittelt.

Sie können jederzeit der Nutzung Ihrer Daten unter Nutzung folgender Email widersprechen:
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

 

8.Widerrufsrecht

 

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen Ihren Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, LEIN-IMMOBILIEN / Herr Thomas Lein, Am Schlangenluch 13, 15537 Grünheide, Email: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!-Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! ,
Telefon 03362 / 88 90 77, Fax 03362 / 88 999 77 mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Email, Telefax, Anruf oder mündlich) über Ihren Entschluss den Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Sollte der Auftraggeber/Kunde diesen Vertrag widerrufen, hat ihm der Makler alle Zahlungen, die er vom Auftraggeber/Kunden erhalten hat, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrags beim Makler eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwendet der Makler dasselbe Zahlungsmittel, das der Auftraggeber/Kunde bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt hat, es sei denn, mit dem Auftraggeber wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. In keinem Fall werden dem Auftraggeber/Kunden wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Hat der Auftraggeber/Kunde verlangt, dass die Leistung des Maklers während der Widerrufsfrist beginnen soll, so hat er an den Makler einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem der Auftraggeber/Kunde den Makler von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichtet, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Dies kann dazu führen, dass der Auftraggeber/Kunde die vertraglichen Zahlungsverpflichten für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen muss.
Hat der Makler abhängig von seinen vertraglichen Pflichten also bereits eine vollständige Nachweis- oder Vermittlungsleistung erbracht, so hat der Auftraggeber/Kunde die vereinbarte Provisionshöhe zu zahlen.
Für den Fall, dass der Makler zwar keine vollständige Nachweis- oder Vermittlungsleistung erbracht hat, hat er im Fall der vertraglichen Vereinbarung von Aufwendungsersatzansprüchen, Anspruch auf Ersatz, der ihm bis zur Widerrufserklärung entstandenen und von ihm nachweisbaren Aufwendungen.

 

 

 Muster für ein Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden es an uns zurück.

 

 

Muster
Widerrufsformular

                                                  ___________________________   
Name, Vorname

 

                                                 _____________________________ 
Straße mit Hausnummer, Postleitzahl, Ort

 

                                                 _____________________________ 
Verkaufsobjekt

 

An:
LEIN-IMMOBILIEN
Herrn Thomas Lein
Am Schlangenluch 13
15537 Grünheide
Tel.:    03362 / 88 90 77
Fax:    03362 / 88 999 77
Email: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

 

Hiermit widerrufe(n) ich / wir den von mir / uns abgeschlossenen Maklervertrag vom ________ .
Datum

 

                                            
Ort, Datum

                                            

Unterschrift (nur bei Mitteilung in Papierform)

 

 

 

 

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